登录 注册 中华时代网属传媒系统
国 内 新 闻
国 际 新 闻
时 代 黄 页
热点 评论 视频
港澳 台海 历史
电影 电视 音乐
社会 专题 财经
地理 自然 档案
戏剧 文学 艺术
证券 消费 时尚
图片 收藏 博览
明星 教育 读书
摄影 娱乐 游戏
综艺 趣闻 招商
校园 出国 美食
健康 体育 美容 女人
楼市 购物 汽车 男人
旅游 婚恋 家庭 少儿
公益 论坛 导航
家电 创业 社区
科技 法制 军事
 
“枕边风”炒股票当心被处罚内幕交易
时代首页 > 楼市 > 正文  
 
全国楼市进入速冻期 "房七条"出手长沙楼市持续降温
2016-11-30 华声在线 我有话说 ( 0人参与 ) 1197人阅读 收藏本文

 

11月28日,上海、天津限购政策再度升级,分别上调本地购房者首套房首付比例至35%和30%。两个热点城市同时对楼市下重手,让更多人相信全国楼市或将进入严厉调控阶段。而作为“房价洼地”的长沙近期也出台“房七条”,严格预售审批、终止2宗土地挂牌。严令之下,长沙楼市成交量迅速下滑,数据显示,上周长沙市内五区住宅成交套数和面积环比分别下跌5.69%、8.36%。

【政策】 上海、天津首套房首付比例上调

年剩下不足两月,而这两月全国的楼市并不平静。调控政策你方唱罢我登场,给高烧不退的楼市迅速降温。

继10月“沪六条”出台后,上海又对限购下“狠手”。上海公布自11月29日起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%;已有1套住房的居民家庭首付款比例不低于50%。

无独有偶,天津也投下一枚“重弹”,规定本地居民首套住房最低首付款比例为30%;再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为40%。

有业内人士分析指出,首套房大都是自己居住,以上海新房套均500万元来算,也就多了20多万元的首付,不会构成太大制约。但对于改善性购房的影响较大,随着二孩政策的放开,改善性需求成为购房的主流,而这次新政限制了将近九成的人群,对购房者的心理影响也会远远大于实际。

【长沙】 调控意味渐浓,市场持续降温

在全国楼市开启第二轮限贷政策、楼市有所降温的背景下,长沙也以铁腕手段出台了房地产市场调控7条举措。“房七条”落地后,各区(县、市)及市直相关部门也态度坚决,行动迅速地打出了一套组合拳。

这些,都显示了长沙调控楼市的坚定态度。为配合“房七条”的落实,11月28日,长沙市国土资源局官网发布消息称,将中止位于雨花区和芙蓉区两宗地的挂牌交易,待挂牌方案调整后再恢复挂牌。

政策层层加码之下,上周长沙新房的成交量回落早在预料之中。“严控之下,大家活动少了,来访量也减少了至少四成。”一位不愿透露姓名的地产人士表示,目前长沙一些楼盘客源量已大不如前,而且很多地产商暂时都无法网签,大家谨言慎行,做大型活动的楼盘减少,成交量也出现了明显的下滑。

据湖南中原数据平台显示,上周(11月20日-26日),长沙市内五区住宅成交2501套,24.66万平方米,环比分别下跌5.69%、8.36%。

分析

长沙楼市将进入平稳期

楼市调控升级的“大棒”已从武汉传到了上海、天津,下一个会是长沙吗?严厉调控下,长沙楼市又将何去何从?

湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭冠军认为,长沙暂不会加入限贷升级的行列,“今年,长沙房价虽涨势凶猛,但仍属于去库存的良性速度。而房价整体上扬,主要是被部分热点板块带动的,价格的高企也多与产品品质相关,因此没必要提高贷款门槛。同时,‘房七条’的出台已明确表明了政府态度,将严控违法行为,维护楼市健康发展,调控政策的“靴子”已在长沙落地,暂不会有较大变动。”

未来长沙楼市将如何发展?郭冠军表示,明年长沙楼市或将进入平稳期,开发商会有序调整开发节奏,不会集中推盘,“这时市场供求关系或将更加平衡,市场也将回归理性。”

“长沙调控措施落地,敲打的意味甚浓,控房价使得明年春节传统淡季来临之前,长沙楼价都将维持零增长。”湖南中原董事总经理胡治钢建议,有新增供应的项目应稳价出货。

影响

全国楼市进入速冻期

在第一轮调控之后,各地纷纷加码调控。回顾11月中旬开始的第二轮调控升级风潮,其源头是从武汉开始的,接下来是深圳,而现在轮到了上海、天津。

随着调控加码,全国楼市也进入速冻期,成交量、房价全面回落。28日,中国指数研究院发布针对一二三线共21个城市的商品住宅月度成交数据,结果显示受监测城市11月以来的成交量环比下降16.23%,同比下降21.99%。其中三线城市降幅最大,二线城市降幅最小。

同日,中原地产研究中心发布的最新统计数据显示,11月份截至27日,主要城市签约量刷新2016年春节后最低值,中原方面监测的54个城市网签量共计20.39万套,环比跌幅14.5%,同比跌幅25%。

有业内人士分析,新一轮的调控升级,将进一步为楼市降温,同时也将抑制投资性需求,回稳房价,预计未来调控的脚步不会停止,部分城市或将继续出台补充措施。

(原标题:全国楼市进入速冻期 "房七条"出手长沙楼市持续降温)
(编辑:中华时代网)
免责声明: 本页面呈现之信息,如无特别注明的,均来源于网页搜索结果,【中华时代网】呈现这些内容之目的在于传递更多 信息,并不代表本网赞同其观点和证实其真实性。如【中华时代网】呈现的稿件涉及版权问题,请与我们联系。
版权说明: 凡来源标注为【中华时代网】的本网稿件,转载时请注明出处。
 
 
古琳嘉
美电视台记者
 
倪青青
《纽约时报》中文网总编
 
火山白杨
媒体国际部记者
 
吕迎旭
新华社
 
董大雪花
美国NBC
 
唐家婕
新浪国际华盛顿特派員
 
 
游明哲
今日悉尼
 
陈一佳
财经评论员
 
包蓓蓓
荣鼎咨询分析师
 
我在三叶草…
新华社
 
ANU_CAIS_LXY
中东问题评论员
 
刘楠
媒体人刘楠
 
 
 
 
 
相关新闻   更多>>
 
图片推荐   更多图片请查阅高清图集图片推荐>>
 
 
 
 
 
 
 
今日推荐  
沙家浜所在地获国际生态学协会“湿地建设最佳典
重庆创新驱动发展战略出“第一招”:建企业研发
新疆阿勒泰一初中女生四楼坠落 消防紧急救援
 
北京近期密集拟任20名区领导 70后占半壁江山
山西一青年为筹毒资上街疯狂抢夺妇女财物
特种旅游、冰雪运动发力新疆“户外经济”大市场
 
上海市银行外汇及跨境人民币业务自律机制正式成
嘉陵江重庆主城段进入枯水期 港航部门提醒安全
山东龙口建立质量失信“黑名单”制度推进工业品
 
广东纪委书记强调:营造良好政治生态激励干部干
女子称睡梦中被丈夫强喂百草枯 丈夫或有精神病
见面次日结婚第三日分手 男子玩闪婚8万元打水漂
 
往期回顾  
成都急诊医生率团队自
教育部:推进高中考试
中国首次观测到地球“
故宫院长鼓励拍照:游
四川拟试点聋哑人考教师资格证 将逐步放开
心理咨询师:急于把孩子推出去只能收获虚假成熟
陕西出台农村住房保险实施方案 自然灾害等将获
 
 
视频推荐  
多位院士共同发布《黄
黄河上游青海省四大灌
湖北男子摘马蜂窝欲卖
郑州一公交车长坚持4
国家信访局选律师接访 重点服务两类信访人员
中央综治委预防青少年违法犯罪专项组全体会议召
李希:把做好省党代表选举与贿选案后续处理结合
 
评论热点  
《长安街》时评:让教
建雅万高铁不需“中国
“城乡并轨”是递延养老保险公平前提
铭记“九一八”:勿忘国殇 砥砺前行
廉政瞭望社评:张五常腐败补偿论被谁奉为圭臬
 
地域歧视公益诉讼具有样本意义
“花钱买外资”式招商何时能洗洗睡
别让“开笔礼”变成趁机掏家长腰包的局
 
猜你喜欢  
 
商务部:外贸进出口仍是负增长 形势依然复杂严
交通部正加紧修订收费公路管理条例 收税与收费
四川一女子心脏比常人大4倍 心最长停跳6秒
镇长给办公室人员发微机防辐射补贴1.36万被查处
北京新机场主航站楼“跃”出地面 提前10天封顶
 
男子称为赚钱离家20年 女儿打工发现其竟是老板
交通部:巡游出租车司机故意绕道最高罚2000元
德云社被列入失信被执行人名单 回应:代人受过
4岁男童被母亲男友打死留95处伤痕 凶手获死缓
陕西表彰20位2016年“最美乡村教师”
 
时代主流平台         时代客户端  
中华英雄奖
·中国工人 ·巾帼女英 ·人民法官 ·中国名校
本网简介
·时代Iphone 版
中华新闻奖
·中国农民 ·道德模范 ·影视演员 ·中国名胜
新闻办公
·时代Android 版
时代摄影奖
·中国教师 ·大学教授 ·中国作家 ·极品楼盘
广告服务
·时代Winphone 版
中华美女奖
·中国军人 ·文化名流 ·高校女花 ·中国宗教
招聘指南
·隐私政策 官方微博
中华金唱片
·人民公仆 ·中国志愿 ·高知征婚 ·城乡市场
联系我们
·服务条款 意见反馈
   
联合国人类住区规划署《全球最佳范例》杂志亚太区办事处《全球最佳范例》亚太版《全球最佳范例》中文版 中华日报社 中华日报有限公司 中国财富杂志社 互联网新闻信息服务许可证
人文中国出版社 国际美术家联合会 北京华美琳文化传播有限公司 北京燕都古根文化传播有限公司 内蒙古扎赉特旗天佑草原旅游开发有限公司 互联网出版许可证(新出网证(京)字XXX号)
大连夏宫文化发展有限公司 陕西唐宫古建园林有限公司 香港中华大学有限公司 北京九州天宝文化传播有限公司 北京盛世时代网络科技发展有限公司 广播电视节目制作经营许可证((广媒)字第XXX号
网站汉语拼音/中英文名称:1、www.zhsd.nte; 2、www.中华时代.net; 3、www.中华时代.net; 4、www.chinese-time.net; 互联网药品信息服务资格证书(京)-经营性-XXX-XXXX
工业和信息化部 中国互联网  
经营性网站备案信息 违法和不良信息举报中心
网络传播视听节目许可证(XXXXXXX)
网络文化经营许可证(京网文xxxxxx号)
某ICP备 Xxxxxxxxxxx号 京公网安备 XXXXXXXXXX号 网络110报警服务 版权所有 违者必究 互联网医疗保健信息服务许可证 (京卫网审xxxxx号)
本站不良内容举报邮箱 xxxxxxxxxxx中华时代网 版权所有
全网SP证(增值电信业务经营许可证)